부린이 썸네일형 리스트형 [결혼준비#42] 신혼집 선택 (대출한도, 전월세전략, 매매계획) 저는 신혼집을 구하기 전까지 "우리도 당연히 매매부터 시작해야 하지 않을까"라는 막연한 생각을 갖고 있었습니다. 그런데 남편과 함께 숫자를 하나씩 들여다보기 시작하면서 그 생각이 완전히 바뀌었어요. 월세, 전세, 매매—어느 게 정답이라는 건 없었고, 중요한 건 지금 우리가 감당할 수 있는 게 무엇인지를 냉정하게 아는 것이었습니다.신혼집, 대출한도부터 확인했더니 보이는 게 달라졌습니다저는 처음에 직접 은행 창구를 찾아가서 부부 합산 소득 기준으로 대출이 얼마나 나오는지 조회해봤습니다. 그때 처음 마주한 게 DSR(총부채원리금상환비율)이라는 개념이었어요. 여기서 DSR이란 연간 갚아야 하는 모든 대출 원리금의 합계가 연소득에서 차지하는 비율을 뜻합니다. 쉽게 말해 소득 대비 얼마나 많은 빚을 지고 있는지를 .. 더보기 [결혼준비#20]신혼부부 내 집 마련, 여기서 대부분 막힙니다. 신혼부부 내 집 마련, 왜 “아파트부터” 보면 거의 실패할까?신혼부부 부동산 상담을 하다 보면 거의 비슷한 질문을 받습니다.“저희 자기 자본이 2억 정도 있는데요. 이 정도면 아파트 가능하지 않을까요?”이 질문에는 늘 한 가지 공통된 전제가 있습니다. “내 집 장만 = 아파트 장만”이라는 전제입니다. 하지만 지금 2026년 현재 부동산 시장에서 자본금이 충분하지 않은데 아파트만을 고집한다면, 선택지는 급격히 줄고 나중에 후회할 선택지만 남게 됩니다.“살 수 있는 집”과 “팔 수 있는 집”은 다르다신혼부부가 내 집 마련을 고민할 때 가장 먼저 떠올리는 기준은 대체로 비슷합니다. 지금 내가 가진 자본으로 살 수 있는지, 대출이 얼마나 나오는지, 그리고 주변 시세보다 비싼지 싼 지입니다. 이 기준들은 분명 중.. 더보기 이전 1 다음
